제2강 인테리어 견적서와 계약서 제대로 보기

 

안녕하십니까? 나인디자인 대표 윤성진입니다.

제1강의에 이어 오늘은 제2강 “도장 인테리어 견적서와 계약서 제대로 보기”를 주제로 강의를 시작하겠습니다.

 

도장 개관에 있어서 실내 인테리어가 많은 비중을 차지하기에 인테리어 견적 의뢰시 인테리어 에 대한 전문 지식이

없다보니 어떤 업체가 가장 신뢰 할수 있고 적정한 금액에 일을 잘할 수 있는지 판단하기 위해 보통 2~3군데 비교

견적서를 받아보고 있습니다.

 

올해 제가 경험한 택견 전수관 경우는 관장님 주위 분들의 권유와 추천으로 12군데 견적을 받아보신 사례도 있습니다.

실평수 27평 공사에 전체공사비가 바닥매트 포함하여 1000만원 정도 인데도 인테리어에 대한 기초 전문 지식이 없이

견적을 받다보니 공사 금액이 천차만별로 나오고 있습니다.

적게는 550만원, 많게는 2,000만원 넘는 공사비가 책정된 회사도 있습니다.

이와 같이 인테리어에 대한 기초 상식과 인테리어 견적서와 계약서를 제대로 볼 수 있다면 틀림없이 책정된

공사금액에 맞게 멋지고 럭셔리하며 경쟁력 있는 체육관을 만들 것입니다.

먼저 인테리어 계약시 체크포인트에 대해서 말씀드리겠습니다.

 

*** 인테리어 계약시 이정도의 상식만을 알고 있자.

 

1) 인테리어 의뢰시 설계도면과 세부적인 항목별 견적서 입니다.

  <항목별 세부견적서와 어떤 자재, 어떤 방법으로 공사를 할 것인지 세부적인 견적서를 꼭 첨부할 수 있게

      이야기를 해야 합니다>

2) 흔히 실수하거나 가장 문제 되는 부분이 인테리어 작업 부분을 구두약속을 하지 말고 계약서 작성시 문서로

    작성하여 기록을 남기도록 하십시오.

   <수정된 디자인 부분이나 필요한 부분을 이야기 했을 경우 문서로 기록 작성해야 나중에 분쟁이 생기지 않는다.>

3) 평면계획도(평면도설계도면)를 바탕으로 디자인 각 부분별로 시공사례 사진을 첨부 하도록 하십시오.

   <평면도면은 인테리어 전체 공사의 기초가 된다는 것을 상기 하여 반드시 첩부 받도록 하십시요.>

4) 공사전에 본인이 평면도를 바탕으로 현장에서 분필을 사용하여 가상벽체를 그려서 공간이 불편한지 직접 그려봐야 한다.

  <한번 인테리어 벽체를 만들고 나면 수정 하기는 힘들다. 현재도 많은 도장이 설계 잘못으로 사무실이 크거나 운동공간이

     작아서 리모델링을 원하는 경우가 많다는 것을 생각해야 한다.>

 

** 다음은 견적서를 보기전에 알아야 할 인테리어 관련 단위에 대해서 말씀드리겠습니다.>

 

* 평수계산 = (가로×세로)÷3,3058

8,000×12,000 =96,000,000 ∥96,000,000÷33,058 = 29평

 

* 헤베계산(M2) = 1m×1m =1헤베 라고 한다.

5M×2M = 10헤베×5,000×2,000 = 10헤베

 

* 유리, 거울평수 계산 = 1자<1평> 이라는 용어를 사용 한다.

30cm×30cm = 1평 또는 1자.

예) 900×1,200 = 12평

 

* 그 다음은 도배 단위 계산법입니다.

도배평수 계산 / 도배지는 1롤에 5평 시공.

천정도배 = 초배지+일반합지

<예제> 바닥평수가 40평인 경우

바닥평수40평×1.3=52평∥52평(도배평수)×13,000원 = 676,000원소요

 

이 정도면 단위를 제대로 이해하셨다면 이젠 견적서를 제대로 보실수 있습니다.

 

** 도장 인테리어 공정과정 으로 견적서 내용을 세부적으로 살펴보도록 하겠습니다.

 

<체육관 인테리어 작업 공정은 작게는 8공정 ~ 13공정을 거쳐서 인테리어 공사가 끝납니다.>

 

1.철거공사 2.전기공사 3.목공작업 4.페인트공사 5.도배공사 6.필림공사 7.조명공사

8.금속.유리공사 9.가구공사 10.쿠션공사 11.바닥공사 12.매트공사 13.싸인.썬팅.간판공사

 

 

1. 철거공사 : 천정텍스철거공사, 칸막이 철거공사 <40평기준>

* 천정텍스 = 잡부 인건비 <90,000원×3명>×270,000원 소요

   철거 폐기물처리 <1차×18만원~25만원>

   잡비 <마대, 장갑, 식사>

* 칸막이철거 = 잡부 인건비+폐기물처리 +사다리차

 

2. 전기공사 : 전체 전기배선공사, 전화선, 스피커선, 통신공사, 조명기구설치.

* 전체 전기공사 = 작업 조건에 따라서 평당 3만원 ~4만원정도

* 부분 전기공사 = 일당 1명×15만원+전기 재료비 별도

* 전기승압공사, 에어콘 동력선, 차단기함+차단기 별도 계산

 

3. 목작업 공사 : 목재+목수인건비+철물

체육관 인테리어 목자재는 보통 300~600만원 정도 예상.

 

목수 인건비 = 일반목수 ×16만원 . 목수팀장 = 연장값+인건비×26만원

보통 체육관 인테리어 목수 인건비는 = 5명×3일정도 공사시 = 80만원+3일

240만원+기계값 30만원+식대+철물+잡비=300만원 정도 소요

 

4. 페인트 공사 : 수성+슈퍼와인+광텍스+루미에르 칠마감

페인트 칠 내용에 따라서 공사금액이 차이가 나지만

벽면만칠공사시 = 평당 3만원~35,000원

천정과벽면천체칠공사시 = 평당 4만원~45,000원정도

부분 페인트 칠 = 페인트 인건비 15만원+칠재료+잡비

 

5. 도배공사

보통 체육관 천정에 도배공사를 많이 하지만 벽체부분 에는 장기적인 안목에선 불리하다.

천정도배기준 : 천정(바닥)전체평수×1.3 = 예제<40×1.3 =52평 도배평수>

소요되는 금액 : 부직포처리포함+장폭도배 = 52평×13,000원 =676,000원 소요

 

6. 필림공사

필림1롤 = 120폭×50mm = 30만원

필림 인건비 = 15만원 <보통2명~3명시공기준>

소요되는 경비 = 30만원+30만원 =60만원

 

7. 조명공사 : 체육관 특성상 삼파장 매입등, 형광등, 할로겐이 주로 사용

운동공간 특성상 150Lux(룩스) <일반 옷가게 조도수준>

밝은 조명 아래 운동시 피로감 감소

매입등<6,500원>, 형광등<35,000원>, 할로겐<12,000원>

 

40평기준 매입등 설치 = 70~80개, 형광등 = 20개, 할로겐 = 10개

매입등 = 삼파장 전구 유지비+기구탈착현상

형광등 = 안전아크릴카바×2만원추가

파나보닉 형광등 = 60×60각, 안전카바+형광등밝기 2배정도 <스키등+PL등>

 

8. 금속, 유리, 거울공사

강화도아 * 외도아 = 60~65만원(손보호대포함)

              * 쌍도아 = 75~80만원(손보호대포함)

칼라유리 나 투명유리 = 1자당(1평)×4,500원소요 / 시공비포함

거울공사 = 1자당(1평)×4,500원소요 / 시공비포함

체육관에서 가장많이 사용하는 거울일 경우 높이 2M 기준하여 가로길이1M당 10만원 보시면 계산하기가 편하다.

 

9. 가구공사

체육관 인테리어 전문 업체는 보통 체육관 가구 전문점에 의뢰하여 설치함

신발장 = 2,000×1,200 기준 <18만원>

사물함 = 1,200×2,000기준<18만원>

수납의자 = 2M당 <16만원>

 

10. 세이퍼 쿠션 : 에나멜 소재 원단+MDF나무+스폰지 4CM로 제작 .

1헤베당 = 55,000원 가로1m×세로1m =1헤베

 

11. 바닥공사 : 사무실, 탈의실 등에 사용

우드데코타일 = 평당(5만원선) 잔기스 나 스크리치에 강하고 장기적으로 유지 관리 하기가 쉽다.

 

12. 매트공사 : 색깔구분 없이 가격은 동일, 천막지

압축고무<2.4T>+압축스폰지<50T> = 23,000원

타포린 = 37,000원

고무+타포린 = 60,000만원소요

바닥평수계산 = (가로×세로)÷3,3058

예제 <8M×12M=96 ∥ 96÷3.3058 = 29평>

 

13. 싸인, 썬팅, 간판공사

요즘은 간판규제가 심하기에 건물구조에 따라서 허가기준 간판을 시공하기에 일반 형광등 간판 이나 LED간판 등

가격이 천차만별이다.

썬팅 또한 건물크기에 맞는 규정에 따라서 설치해야 한다. 지역마다 간판설치 허가조건이 틀리다는 것을 알아야 한다.

일반적인 형광등 간판 설치시 = 150~200만원.(평균기준)

LED간판은 = 300~500만원 정도 소요. (평균기준)

창문썬팅 = 40~80만원 정도소요. (평균기준)

 

여러분께 짧은 내용이지만, 견적의뢰시 기초 인테리어 상식을 갖고 견적을 받아 본다면, 가장 신뢰할수 있는 업체 선정과

여러분이 책정된 금액으로 창업 하는데 많은 도움이 될거라 생각하고 글을 올려 드립니다.

 

이상으로 제 2강 견적서와 계약서 제대로 보기를 끝내도록 하겠습니다.

다음 제3강좌 “이것만 알면 도장 인테리어 비용절감 30%”에서 다시 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다.