일반 창업 강좌에서 우선적으로 다루는 종목이 입지선정 분석 이다. 어떤 사업을 하든 입지조건,즉 장소가 가장 중요 하다는 것이다. 우선,체육관 운영을 하고자 할때는 개관전에 먼저 그지역의 시장조사 를 파악 해야 한다.
학생 분포와 학부모(경재.교육수준등)성향,인근 체육관의 운영실태 등을 면밀히 조사 해서 체육관 운영 프로그램과 창의적인
교육 프로그램을 짜서 이를 홍보물에 반영하고 학부모 수준을 고려한 상담 방법을 결정해야 한다.

좋은 입지조건은 항상 자금과 직결되는 경우가 많지만 저렴한 비용으로 좋은 입지를 얼마든지 얻을수 있는 경우도 있다.
좋은 입지는 자기가 직접 가보고,확인해보고,다리품을 많이 팔아야 좋은입지 조건을 가지고 있는 곳을 구할수가 있다.
필자가 아는 관장님은 체육관 자리를 물색하기 위해서 기동성이 편한 스크터를 타고 2달동안 인천 지역을 구석구석 돌아 다녀서 A급 상권을 구할수가 있었다. (물론,몇개월만에 대박수준 ^^*)

*** 일반적으로 좋은 입지에 대한 방법중에 몇가지만 간주려 보면 다음과 같다 . ***

1.고정비용 이 적은 입지조건.
임대료가 비싸다 보면 체육관의 고정 비용이 늘어나게 된다. 체육관 개관에 있어서 적정수준의 관원이 모집때 까지
보통 3개월 ~6개월은 적자운영 을 해야만 하고 체육관은 장기적으로 운영을 하기에 치명타가 될수 있다.
최대한 임대료(관리비)가 많이 나가지 않는 곳을 선택하는게 현명하다.

2.주변 의 체육관 과 학원 을 파악해 보라.
체육관 장소를 물색 했다면 바로 직접가서 확인을 해보라는 것이다. 주변에 학교가 몇개인지, 학원이 몇개인지,각자의 특성은
어떠한지 살펴 보아라. 물론 주변에 학교와 학원이 밀집 되어 있으면 좋다. 중학교인지, 초등학교인지, 내가 운영하고자 하는
체육관이 초등학교 위주의 학원이 있는지 고려해야 한다.

4.인근지역 가구수. 소득수준. 거주형태를 파악하라.
가구수는 동사무소에 가면 금방 알수있다, 각 학교의 학생수는 학교 서무과에서 파악할수 있으며 각 통계자료 역시
통계정 자료실(인테넷)에 가면 어렵지 않게 구할수 있다.
물론 직접답사를 할때 그지역의 아파트가 많은지,빌라가 많은지,일반주택이 많은지등... 거주형태를 통해 대략적인 소득수준을 파악이 될것이다.

5. 돈이 보이는 골목를 파악하라.
가장 중요한 것이다. 아이들이 어떻게 학교에 가는지 많은 시간을 두고 관찰, 파악하라. 초등학교 중심으로 체육관이 보통
6개 ~ 8개가 있는데 어느골목에 체육관이 위치 하는지 에 따라서 승패의 요소중 한가지 가 될수가 있다.
대다수 아이들이 이용하는 길이 있는데 비록 큰길이 아닐 지라도 이런길은 아주 중요하다.
아이들이 등하교때 이용하는 동선에 따라서 함께 이동해 보는 것도 좋은 방법중에 하나다. 이런 곳이 임대료 가 싼 경우도 종종 있다는 것을 잊지말라.

* 우리나라 모든 관장님이 성공하는 그날까지 최선의 노력으로 체육관 인테리어 디자인/시공 분야에 노력을 다하겠읍니다.

** 체육관 인테리어 전문 대표 브랜드 [ 나인 디자인 인테리어 ] ** CEO / 윤 성 진