[건물계약전 반드시 개관에 이상이 없는 건물인지 ? 건물주에게 요구조건을 반드시 받고서 건물 계약금을 지불하라.]

수많은 체육관을 공사하면서 또는, 현장실사를 나가보면 당연히 되어 있어야할 천정마감과 구획벽체가 되어있지 않거나
기존 건물에 인테리어 시설물 까지 떠안고 계약하는 경우가 허다하다.
이럴경우 인테리어라고 볼수없는 부분에 적게는 1백 ~2백만원. 평수가 클경우는 3~5백만원 정도 엄청난 금액이 새나가고
있는것을 몰라서 되겠는가 ?

일반적으로 집을 세놓을때도 장판 .도배. 씽크대는 기본으로 교체를 해주지만, 상가의 경우는 얼렁뚱땅 계약만하고 보는
나쁜 건물주들이 꽤 있음으로..... 확인해야 할 사항들은 다음과 같다.

*** 당연히 되어 있어야 할것들 ***

1. 바 닥 재 ~~> 않되어 있으면 그 비용을 청구할수 있다.
2. 천정마감 ~~> 않되어 있으면 마땅히 해달라고 요구하라.
3. 철거공사 ~~> 기존건물의 인테리어시설을 철거 해달라고 요구하십시요.
4. 시 설 물 ~~> 시설물이 노후 되었으면 교체나 수리를 요구 하십시요.

*** 요구하면 해 줄수도 있는 것들 ***

1. 전기용량증설 ~~> 보통상가는 기본전력이 5k/w 이지만, 필요시에 따라서 몇k/w가 필요한데 전기증설 을 해주시는거죠 !!!
하고 물어보십시요. 비용은 지역마다 업체마다 다르지만 1k/w증설시 12만~15만원이 소요된다.
(예 / 10k/w증설시 120~150만원소요)

2.전기배전함 ~~> 어느상가는 가정용 누전차단기를 사용하는 곳도있다. 배전함 교체 해야 되는데 해주시는거죠 !!!
하고 물어보십시요..(배전함교체비용/30~60만원소요)

3. 출입구 강화도아 ~~> 보통상가는 출입문이 강화도아문 되어있으나 어느상가는 방화문(철재문)만 설치되어 있다.
철재문을 강화도아로 교체해줄수 있으시죠 !!! 하고 물어보십시요 . (강화도아교체비용 / 45만원 80만원 소요)

단, 위의 세가지는 솔직이 임차인이 해야하나 죽기살기로 비용을 아끼려면 ,이 다음에 어떤 학원이 들어와도 필요하다고 설득을
하고 이야기 해서 정~않되면 본전인 셈이다.
체육관을 만드는것도 중요하지만 사업이란 쓰여져야 할곳과 나가지 않아도 되는돈을 구분할줄 알아야 한다.

위의 비용을 줄일수만 있다면 그비용으로 인테리어에 투자한다면 초기에 생각했던 인테리어가 쾌적하고 럭셔리하며 기분좋은
공간에서 성공적인 체육관으로 키워나갈수 있다. 최소한 체육관 비품이나 운동용품을 구입하지 않을까 생각합니다.

부디 ~ 시작부터 신중하게 전진하시길 기원드립니다....

**** 체육관 전문 인테리어 대표 브랜드[나인디자인] ****